Robert Reffkin, izvršni direktor tehnološko usmerjenega nepremičninskega zagona Compass Inc., pravi, da ni nikoli načrtoval, da bo podjetje tako zgodaj postalo javno. Podjetje IPO'd leta 2021, sredi pandemije in stanovanjskega balona, je trenutno ocenjeno na 7,8 milijarde dolarjev. Stanovanjski razcvet in posebno močno obdobje za IPO sta pripomogla k rasti Compassa, da je postala največja neodvisna borznoposredniška družba v državi.
41-letni ustanovitelj in nekdanji direktor Goldman Sachs je govoril z Brit Morse, Inc. Pomočnik urednika v nedavnem dogodku o svojem osebnem in poklicnem potovanju kot podjetnik ter o njegovih pogledih na obete stanovanjskega trga.
Sin bele judovske matere in očeta temnopoltega Reffkin pripoveduje, kako mu je mešana rasa pomagala razviti občutek pripadnosti in spodbudila njegovo željo po podjetništvu. Reffkinova mati je nepremičninska agentka in trenutno dela v podjetju Compass. Spominja se, da je bil edini temnopolti otrok v sinagogi, in ljudi, ki so njegovo mamo spraševali, ali je posvojen. Na delovnem mestu Reffkin svetuje ljudem, naj si zapomnijo, da so lahko drugačni in vseeno pripadajo.
'Kdo sem, je v redu,' pravi Reffkin.
Spodaj povzemamo nekaj njegovih napovedi o prihodnosti stanovanjskega trga in vplivu pandemije na nepremičninsko industrijo.
Celoten postopek nakupa stanovanja bo potekal digitalno.
Reffkin ocenjuje, da se povprečna transakcija z nepremičninami zdaj konča približno 40 dni. V tem času posojilodajalec, lastniška družba in okrožje vložijo potrebne dokumente za dokončanje postopka nakupa stanovanja. Reffkin pravi, da bodo vsi vidiki nepremičninskega procesa v prihodnosti digitalni in se bodo odvijali na eni platformi. Compass načrtuje širitev na področju naslovov in hipotek, da bi pospešil prodajni postopek.
'Bilo bo bolj brezhibno in manj zapleteno,' pravi Reffkin.
Ljudje bodo ostali ključni del nepremičninskega procesa.
Tehnično osredotočena nepremičninska industrija ne pomeni, da vloga nepremičninskega posrednika ne obstaja. Po Reffkinovem mnenju bodo ljudje še vedno poganjali nepremičninski postopek. Nepremičninski agenti bodo prevzeli večjo vlogo vodenja projektov in se osredotočili na naloge, kot so trženje, navidezni prikazi in sestavljanje seznamov. Mnogi si bodo še vedno želeli osebno ogledati hiše. Drugi deli transakcije lahko postanejo digitalni, kot so pogajanja, transakcijski dokumenti, dokumenti o razkritju, naslov in hipoteka. Toda agenti bodo morali ta postopek še naprej premikati naprej, pravi Reffkin.
'Rad bi rekel, da Compass gradi tehnologijo, da pospeši to, kar agenti že počnejo,' pravi.
Razcvet stanovanjskih virov s pandemijo še zdaleč ni končan.
Pandemija je pomagala prižgati tok Stanovanjski razcvet v ZDA . Povpraševanje je veliko, ponudba nizka, lahka dostopnost dela na daljavo pa mestnim strokovnjakom omogoča, da zapustijo mesta. Reffkin verjame, da bo sedanji stanovanjski trg ostal.
„Osebno verjamem, da gre za trajni premik v povpraševanju. Vsi si želijo več prostora, «pravi.
kakšen zodiak je 23. september
Delo na daljavo je povzročilo, da več strokovnjakov ceni svoje domače okolje in širi možnosti, kje lahko nekdo prebiva. Ljudje bodo svoj dom uporabljali bolj kot v preteklosti kot kraj za delo, življenje in zabavo. Napoveduje, da bodo lastniki stanovanj v prihodnosti potrebovali več prostora, pogostejša pa bo tudi večkratna lastnina.
Popravki: Prejšnja različica tega članka je navajala, da je Compass vstopil v javnost leta 2020. V javnost je prišel leta 2021.
